Vad innebär det?
En tjänstebostad är en bostad som tillhandahålls av arbetsgivaren som en del av anställningsvillkoren. Bostaden är knuten till tjänsten — när anställningen upphör måste den boende normalt flytta. Tjänstebostäder är vanligast inom Svenska kyrkan (prästgårdar), Försvarsmakten, fastighetsförvaltning (fastighetsskötarbostäder) och inom lantbruket.
Tjänstebostäder har ett särskilt regelverk. Besittningsskyddet kan vara begränsat eller obefintligt beroende på avtalets utformning och typ av tjänst. Hyran kan vara subventionerad (förmånsvärdet beskattas som löneförmån) eller ingå helt i anställningsvillkoren. Vid uppsägning av anställningen har den boende vanligtvis en begränsad tid att flytta ut. Det är viktigt att ha skriftliga avtal som reglerar bostadens status vid anställningens upphörande.
Viktiga punkter
- Bostad kopplad till anställning — måste lämnas vid anställningens slut
- Vanligast inom kyrkan, försvaret, fastighetsförvaltning och lantbruk
- Begränsat eller inget besittningsskydd
- Hyressubvention beskattas som löneförmån (förmånsvärde)
- Skriftliga avtal viktiga för att reglera villkor vid anställningens slut
Praktiskt tips
Bor du i en tjänstebostad? Se till att ha ett separat bostadsavtal som tydligt anger villkoren vid anställningens upphörande. Planera för alternativt boende — sök parallellt via Bofrid för att inte stå utan bostad om tjänsten tar slut.
Juridisk grund: Jordabalken 12 kap., Inkomstskattelagen (1999:1229) kap. 61 (förmånsvärde)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank